Mp Accomdation Control Act Of 1961 MCQ Quiz in हिन्दी - Objective Question with Answer for Mp Accomdation Control Act Of 1961 - मुफ्त [PDF] डाउनलोड करें

सही उत्तर यह है कि जब किसी किरायेदार के विरुद्ध बेदखली का आदेश जारी किया जाता है, और मकान मालिक के पास उप-किरायेदारी की सूचना होती है।

Key Points

• म.प्र. आवास नियंत्रण अधिनियम, 1961 की धारा 16 में विशिष्ट परिस्थितियों में उप-किरायेदार को किरायेदार में परिवर्तित करने का प्रावधान है।
• इसमें कहा गया है कि: (1) जब धारा 12 के तहत एक किरायेदार के खिलाफ बेदखली का आदेश जारी किया जाता है, लेकिन धारा 15 में उल्लिखित उप-किरायेदार के खिलाफ नहीं, और मकान मालिक को उप-किरायेदारी की सूचना प्रदान की गई है, तो उप-किरायेदार आदेश की तारीख से, अपने कब्जे में आवास के लिए मकान मालिक के साथ सीधे पट्टा समझौते के साथ किरायेदार माना जाएगा। इस व्यवस्था में वही नियम और शर्तें शामिल होंगी जो किरायेदारी मकान मालिक के पास बनी रहने पर लागू होतीं।
• (2) ऐसे मामलों में, जहां इस अधिनियम के प्रारंभ होने से पहले, किसी आवास में किरायेदार के हित को उप-किरायेदार के हित का समाधान किए बिना समाप्त कर दिया गया है, चाहे उपकिरायेदार पूरे आवास या उसके एक हिस्से के लिए था, उप-किरायेदार, अधिनियम के प्रारंभ से प्रभावी, मकान मालिक के साथ सीधे पट्टा समझौते के साथ किरायेदार माना जाएगा। इस व्यवस्था में वही नियम और शर्तें शामिल होंगी जो मकान मालिक के पास किरायेदारी जारी रहने पर लागू होतीं।

सही उत्तर धारा 7 है।

Key Points

• म.प्र. आवास नियंत्रण अधिनियम, 1961 की धारा 7 मानक किराए की परिभाषा प्रदान करती है।
• इसमें कहा गया है कि किसी भी आवास से संबंधित मानक किराया दर्शाता है:(1) जहां निरस्त अधिनियम के तहत या निरस्त अधिनियम के शुरू होने से पहले प्रचलित कानून के तहत एक सक्षम प्राधिकारी ने आवास के लिए उचित वार्षिक किराया या उचित किराया तय किया है, उक्त उचित वार्षिक किराया या उचित किराया लागू होगा;
• (2)(i) ऐसे मामलों में जहां आवास 1 जनवरी 1948 को या उससे पहले पट्टे पर दिया गया था, और कोई उचित वार्षिक किराया या उचित किराया निर्धारित नहीं किया गया है, उस तिथि पर नगरपालिका मूल्यांकन रजिस्टर में दर्शाया गया किराया, या एकत्र किया गया वास्तविक किराया 1 जनवरी 1948 को, जो भी कम हो, माना जाएगा; या 
• (ii) यदि आवास 1 जनवरी, 1948 से पहले पट्टे पर नहीं दिया गया था, तो उस तारीख को नगरपालिका मूल्यांकन रजिस्टर में सूचीबद्ध किराया, या 1 जनवरी 1948 को प्राप्त किया जा सकने वाला किराया, जो भी कम हो, लागू होगा। इसके अतिरिक्त: 
• (a) आवासीय और शैक्षिक आवास के लिए, ऐसे किराए में पैंतीस प्रतिशत की वृद्धि; 
• (b) अन्य आवासों के लिए, ऐसे किराए में सत्तर प्रतिशत की वृद्धि; 
• (c) ऐसे मामलों में जहां किरायेदार नगरपालिका करों के लिए जिम्मेदार नहीं है, और 1 जनवरी, 1948 से नगरपालिका कर में वृद्धि हुई है, उस वृद्धि के बराबर राशि जोड़ी जाएगी: 
• हालाँकि, (a) और (b) में निर्दिष्ट वृद्धि केवल तभी स्वीकार्य है जब आवास का पर्याप्त रखरखाव किया गया हो और रहने के लिए उपयुक्त हो।
• (3) ऊपर (1) या (2) के अंतर्गत नहीं आने वाले आवासों के लिए:
• (a) यदि आवास का नगरपालिका उद्देश्यों के लिए स्वतंत्र रूप से मूल्यांकन किया गया है, तो नगरपालिका मूल्यांकन के अनुसार वार्षिक किराया और उसका पंद्रह प्रतिशत लागू होगा;
• (b) यदि आवास के केवल एक हिस्से का मूल्यांकन किया जाता है, तो नगरपालिका मूल्यांकन के आधार पर पूरे आवास के लिए आनुपातिक वार्षिक किराया, साथ ही उसका पंद्रह प्रतिशत, लागू होगा;
• (c) यदि आवास का मूल्यांकन नगरपालिका उद्देश्यों के लिए नहीं किया गया है:(i) मकान मालिक और किरायेदार के बीच प्रारंभिक समझौते के आधार पर वार्षिक किराया निर्धारित किया जाता है जब आवास पहली बार पट्टे पर दिया गया था, या यदि इसे पहले पट्टे पर नहीं दिया गया था, तो वह किराया जिस पर इसे निर्माण पूरा होने पर तुरंत पट्टे पर दिया जा सकता था; या
• (ii) वार्षिक किराया वास्तविक निर्माण लागत और निर्माण के प्रारंभ में आवास में शामिल भूमि के बाजार मूल्य का प्रतिनिधित्व करने वाली संयुक्त राशि का 6.75 प्रतिशत प्रति वर्ष के रूप में गणना की जाती है;
• उपरोक्त विकल्पों में से जो भी निम्न मानक किराए का परिणाम देगा वह लागू होगा।

सही उत्तर उपरोक्त में से कोई नहीं है।

Key Points

• म.प्र. आवास नियंत्रण अधिनियम, 1961 की धारा 2 (i) किरायेदार की परिभाषा प्रदान करती है।
• इसमें कहा गया है कि - "किरायेदार" एक ऐसे व्यक्ति को दर्शाता है जो किसी भी आवास के लिए किराए का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है या, किसी व्यक्त या निहित अनुबंध के अभाव में, किराए के लिए उत्तरदायी होगा। इस परिभाषा में उप-किरायेदार के रूप में आवास पर कब्जा करने वाला कोई भी व्यक्ति और किरायेदारी की समाप्ति के बाद भी कब्जा में रहने वाला कोई भी व्यक्ति शामिल है, चाहे इस अधिनियम के शुरू होने से पहले या बाद में। हालाँकि, इसमें वे व्यक्ति शामिल नहीं हैं जिनके विरुद्ध बेदखली आदेश या डिक्री जारी की गई है।

सही उत्तर उपरोक्त सभी है।

Key Points

• म.प्र. आवास नियंत्रण अधिनियम, 1961 की धारा 2 (e) में परिवार के सदस्य की परिभाषा का प्रावधान है।
• इसमें कहा गया है कि किसी व्यक्ति के मामले में "परिवार का सदस्य" उनके पति या पत्नी, पुत्र, अविवाहित पुत्री, पिता, दादा, मां, दादी, भाई, अविवाहित बहन, चाचा, चाचा की पत्नी या विधवा, या भाई का पुत्र या अविवाहित पुत्री साथ में रह रही हो या कोई अन्य आश्रित रिश्तेदार को संदर्भित करता है।

सही उत्तर पाँच वर्ष है।

Key Points

• म.प्र. आवास नियंत्रण अधिनियम, 1961 की धारा 4, निर्दिष्ट अवधि के लिए विशिष्ट आवासों पर अध्याय प्रावधानों के गैर-लागू होने का प्रावधान करती है।
• इसमें कहा गया है कि - इस अध्याय के नियम किसी भी आवास, या उसके किसी हिस्से पर लागू नहीं होंगे, जिसके निर्माण को इस अधिनियम के शुरू होने से पहले या बाद में, उस तारीख के बाद पाँच वर्ष की अवधि के लिए अंतिम रूप दिया गया था जब ऐसे निर्माण के पूरा होने के बारे में औपचारिक रूप से संबंधित स्थानीय प्राधिकारी को सूचित किया गया था।

सही उत्तर विकल्प 2 है।

Key Points

संबंधित अधिनियम की धारा 14 उप-किराये पर देने पर प्रतिबंध प्रदान करती है। - (1) कोई भी किरायेदार, मकान मालिक की लिखित पूर्व सहमति के बिना, -
(a) किरायेदार के रूप में उसके द्वारा रखे गए पूरे आवास या उसके किसी हिस्से को उप-किराए पर देना; या

(b) किरायेदारी या उसके किसी भी हिस्से में अपने अधिकारों को स्थानांतरित या आवंटित करेगा।

(2) कोई भी मकान मालिक प्रीमियम या पुग्री के रूप में किसी भी राशि के भुगतान का दावा नहीं करेगा या प्राप्त नहीं करेगा या पूरे आवास या उसके किसी भी हिस्से को उप-किराए पर देने के लिए अपनी सहमति देने के लिए नकद या वस्तु के रूप में किसी भी तरह का दावा नहीं करेगा या प्राप्त नहीं करेगा।

सही उत्तर यह है कि जब किसी किरायेदार के विरुद्ध बेदखली का आदेश जारी किया जाता है, और मकान मालिक के पास उप-किरायेदारी की सूचना होती है।

Key Points

• म.प्र. आवास नियंत्रण अधिनियम, 1961 की धारा 16 में विशिष्ट परिस्थितियों में उप-किरायेदार को किरायेदार में परिवर्तित करने का प्रावधान है।
• इसमें कहा गया है कि: (1) जब धारा 12 के तहत एक किरायेदार के खिलाफ बेदखली का आदेश जारी किया जाता है, लेकिन धारा 15 में उल्लिखित उप-किरायेदार के खिलाफ नहीं, और मकान मालिक को उप-किरायेदारी की सूचना प्रदान की गई है, तो उप-किरायेदार आदेश की तारीख से, अपने कब्जे में आवास के लिए मकान मालिक के साथ सीधे पट्टा समझौते के साथ किरायेदार माना जाएगा। इस व्यवस्था में वही नियम और शर्तें शामिल होंगी जो किरायेदारी मकान मालिक के पास बनी रहने पर लागू होतीं।
• (2) ऐसे मामलों में, जहां इस अधिनियम के प्रारंभ होने से पहले, किसी आवास में किरायेदार के हित को उप-किरायेदार के हित का समाधान किए बिना समाप्त कर दिया गया है, चाहे उपकिरायेदार पूरे आवास या उसके एक हिस्से के लिए था, उप-किरायेदार, अधिनियम के प्रारंभ से प्रभावी, मकान मालिक के साथ सीधे पट्टा समझौते के साथ किरायेदार माना जाएगा। इस व्यवस्था में वही नियम और शर्तें शामिल होंगी जो मकान मालिक के पास किरायेदारी जारी रहने पर लागू होतीं।

सही उत्तर धारा 7 है।

Key Points

• म.प्र. आवास नियंत्रण अधिनियम, 1961 की धारा 7 मानक किराए की परिभाषा प्रदान करती है।
• इसमें कहा गया है कि किसी भी आवास से संबंधित मानक किराया दर्शाता है:(1) जहां निरस्त अधिनियम के तहत या निरस्त अधिनियम के शुरू होने से पहले प्रचलित कानून के तहत एक सक्षम प्राधिकारी ने आवास के लिए उचित वार्षिक किराया या उचित किराया तय किया है, उक्त उचित वार्षिक किराया या उचित किराया लागू होगा;
• (2)(i) ऐसे मामलों में जहां आवास 1 जनवरी 1948 को या उससे पहले पट्टे पर दिया गया था, और कोई उचित वार्षिक किराया या उचित किराया निर्धारित नहीं किया गया है, उस तिथि पर नगरपालिका मूल्यांकन रजिस्टर में दर्शाया गया किराया, या एकत्र किया गया वास्तविक किराया 1 जनवरी 1948 को, जो भी कम हो, माना जाएगा; या 
• (ii) यदि आवास 1 जनवरी, 1948 से पहले पट्टे पर नहीं दिया गया था, तो उस तारीख को नगरपालिका मूल्यांकन रजिस्टर में सूचीबद्ध किराया, या 1 जनवरी 1948 को प्राप्त किया जा सकने वाला किराया, जो भी कम हो, लागू होगा। इसके अतिरिक्त: 
• (a) आवासीय और शैक्षिक आवास के लिए, ऐसे किराए में पैंतीस प्रतिशत की वृद्धि; 
• (b) अन्य आवासों के लिए, ऐसे किराए में सत्तर प्रतिशत की वृद्धि; 
• (c) ऐसे मामलों में जहां किरायेदार नगरपालिका करों के लिए जिम्मेदार नहीं है, और 1 जनवरी, 1948 से नगरपालिका कर में वृद्धि हुई है, उस वृद्धि के बराबर राशि जोड़ी जाएगी: 
• हालाँकि, (a) और (b) में निर्दिष्ट वृद्धि केवल तभी स्वीकार्य है जब आवास का पर्याप्त रखरखाव किया गया हो और रहने के लिए उपयुक्त हो।
• (3) ऊपर (1) या (2) के अंतर्गत नहीं आने वाले आवासों के लिए:
• (a) यदि आवास का नगरपालिका उद्देश्यों के लिए स्वतंत्र रूप से मूल्यांकन किया गया है, तो नगरपालिका मूल्यांकन के अनुसार वार्षिक किराया और उसका पंद्रह प्रतिशत लागू होगा;
• (b) यदि आवास के केवल एक हिस्से का मूल्यांकन किया जाता है, तो नगरपालिका मूल्यांकन के आधार पर पूरे आवास के लिए आनुपातिक वार्षिक किराया, साथ ही उसका पंद्रह प्रतिशत, लागू होगा;
• (c) यदि आवास का मूल्यांकन नगरपालिका उद्देश्यों के लिए नहीं किया गया है:(i) मकान मालिक और किरायेदार के बीच प्रारंभिक समझौते के आधार पर वार्षिक किराया निर्धारित किया जाता है जब आवास पहली बार पट्टे पर दिया गया था, या यदि इसे पहले पट्टे पर नहीं दिया गया था, तो वह किराया जिस पर इसे निर्माण पूरा होने पर तुरंत पट्टे पर दिया जा सकता था; या
• (ii) वार्षिक किराया वास्तविक निर्माण लागत और निर्माण के प्रारंभ में आवास में शामिल भूमि के बाजार मूल्य का प्रतिनिधित्व करने वाली संयुक्त राशि का 6.75 प्रतिशत प्रति वर्ष के रूप में गणना की जाती है;
• उपरोक्त विकल्पों में से जो भी निम्न मानक किराए का परिणाम देगा वह लागू होगा।

सही उत्तर उपरोक्त में से कोई नहीं है।

Key Points

• म.प्र. आवास नियंत्रण अधिनियम, 1961 की धारा 2 (i) किरायेदार की परिभाषा प्रदान करती है।
• इसमें कहा गया है कि - "किरायेदार" एक ऐसे व्यक्ति को दर्शाता है जो किसी भी आवास के लिए किराए का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है या, किसी व्यक्त या निहित अनुबंध के अभाव में, किराए के लिए उत्तरदायी होगा। इस परिभाषा में उप-किरायेदार के रूप में आवास पर कब्जा करने वाला कोई भी व्यक्ति और किरायेदारी की समाप्ति के बाद भी कब्जा में रहने वाला कोई भी व्यक्ति शामिल है, चाहे इस अधिनियम के शुरू होने से पहले या बाद में। हालाँकि, इसमें वे व्यक्ति शामिल नहीं हैं जिनके विरुद्ध बेदखली आदेश या डिक्री जारी की गई है।

सही उत्तर उपरोक्त सभी है।

Key Points

• म.प्र. आवास नियंत्रण अधिनियम, 1961 की धारा 2 (e) में परिवार के सदस्य की परिभाषा का प्रावधान है।
• इसमें कहा गया है कि किसी व्यक्ति के मामले में "परिवार का सदस्य" उनके पति या पत्नी, पुत्र, अविवाहित पुत्री, पिता, दादा, मां, दादी, भाई, अविवाहित बहन, चाचा, चाचा की पत्नी या विधवा, या भाई का पुत्र या अविवाहित पुत्री साथ में रह रही हो या कोई अन्य आश्रित रिश्तेदार को संदर्भित करता है।

सही उत्तर पाँच वर्ष है।

Key Points

• म.प्र. आवास नियंत्रण अधिनियम, 1961 की धारा 4, निर्दिष्ट अवधि के लिए विशिष्ट आवासों पर अध्याय प्रावधानों के गैर-लागू होने का प्रावधान करती है।
• इसमें कहा गया है कि - इस अध्याय के नियम किसी भी आवास, या उसके किसी हिस्से पर लागू नहीं होंगे, जिसके निर्माण को इस अधिनियम के शुरू होने से पहले या बाद में, उस तारीख के बाद पाँच वर्ष की अवधि के लिए अंतिम रूप दिया गया था जब ऐसे निर्माण के पूरा होने के बारे में औपचारिक रूप से संबंधित स्थानीय प्राधिकारी को सूचित किया गया था।

सही उत्तर धारा 6 है। 

Key Points
 धारा 6, गैरकानूनी आरोपों का दावा नहीं किया जाएगा या प्राप्त नहीं किया जाएगा-

(1) इस अधिनियम के प्रावधानों के अधीन, कोई भी व्यक्ति किसी विपरीत समझौते के बावजूद, मानक किराए से अधिक किराए का दावा नहीं करेगा या प्राप्त नहीं करेगा।

(2) कोई भी व्यक्ति, किसी आवास की किरायेदारी या उप-किरायेदारी के अनुदान, नवीकरण या निरंतरता पर विचार करते हुए, -
(a) प्रीमियम या पुग्री के रूप में किसी भी राशि का दावा करें या भुगतान प्राप्त करें या किराए के अलावा नकद या वस्तु के रूप में किसी भी तरह का दावा करें या प्राप्त करें; या
(b) किराया नियंत्रण प्राधिकारी की पिछली अनुमति को छोड़कर, ऐसे आवास के एक महीने के किराए से अधिक किसी भी राशि का अग्रिम किराए के रूप में दावा करें या भुगतान प्राप्त करें।
(3) किरायेदार या किरायेदार या उप-किरायेदार की ओर से कार्य करने वाले या कार्य करने वाले किसी अन्य व्यक्ति के लिए अपनी किरायेदारी या उप-किरायेदार किसी भी आवास की, जैसी भी स्थिति हो, किरायेदारी, के त्याग, हस्तांतरण या अभिहस्तांकन के विचार में किसी भी भुगतान का दावा करना या प्राप्त करना वैध नहीं होगा।
(4) इस धारा में कुछ भी किसी व्यक्ति द्वारा मकान मालिक को किसी समझौते के तहत किए गए किसी भी भुगतान पर लागू नहीं होगा, जिसका उद्देश्य मकान मालिक की भूमि पर किसी भी आवास के पूरे या हिस्से के निर्माण का वित्तपोषण करना, या मकान मालिक द्वारा पट्टे पर लेना है, यदि समझौते की शर्तों में से एक यह है कि मकान मालिक को उस व्यक्ति या उसके परिवार के किसी सदस्य के उपयोग के लिए पूरा आवास या उसका कुछ हिस्सा उस व्यक्ति को देना होगा।
:बशर्ते ऐसा भुगतान ऐसे व्यक्ति को किराए पर दिए जाने वाले आवास के पूरे या उसके हिस्से के पांच साल की अवधि के लिए सहमत किराए की राशि से अधिक नहीं होगा।
(5) उप-धारा (4) के तहत किया गया कोई भी भुगतान किरायेदारी के प्रारंभ से ऐसी अवधि के लिए अग्रिम किराए का भुगतान माना जाएगा जिससे वह संबंधित है।

सही उत्तर धारा 14 है।

Key Points
 धारा 14 उप-किराये पर देने पर प्रतिबंध- (1) कोई भी किरायेदार, मकान मालिक की लिखित पूर्व सहमति के बिना, -

(a) किरायेदार के रूप में उसके द्वारा रखे गए पूरे आवास या उसके किसी हिस्से को उप-किराए पर देना; या

(b) किरायेदारी या उसके किसी भी हिस्से में अपने अधिकारों को स्थानांतरित या आवंटित करेगा।
(2) कोई भी मकान मालिक किरायेदार द्वारा रखे गए पूरे आवास या उसके किसी हिस्से को उप-किराए पर देने के लिए अपनी सहमति देने के लिए प्रीमियम या पगड़ी के रूप में किसी भी राशि का दावा नहीं करेगा या भुगतान प्राप्त नहीं करेगा या नकद या वस्तु के रूप में किसी भी तरह का दावा नहीं करेगा या प्राप्त नहीं करेगा।

सही उत्तर या तो 1 और 2 है।

Key Points
धारा 50, नियम बनाने की शक्ति- (1) राज्य सरकार, आधिकारिक राजपत्र में अधिसूचना द्वारा, इस अधिनियम के उद्देश्यों को पूरा करने के लिए नियम बना सकती है।
(2) विशेष रूप से, और पूर्वगामी शक्ति की व्यापकता पर प्रतिकूल प्रभाव डाले बिना, ऐसे नियम निम्नलिखित सभी या किसी भी मामले के लिए प्रदान कर सकते हैं, अर्थात्:

(a) वह रूप और तरीका जिसमें और वह अवधि जिसके भीतर किराया नियंत्रण प्राधिकरण को आवेदन किया जा सकता है;

(b) वह तरीका जिसमें किराया नियंत्रण प्राधिकरण इस अधिनियम के तहत जांच कर सकता है;

(c) सिविल न्यायालय की शक्तियां जो किराया नियंत्रण प्राधिकरण में निहित हो सकती हैं;
(d) इस अधिनियम के तहत नोटिस की सेवा का तरीका;
(e) कोई अन्य मामला जो निर्धारित किया जाना है या किया जा सकता है।
(3) इस धारा के अंतर्गत बनाये गये सभी नियम विधानसभा के पटल पर रखे जायेंगे।

सही उत्तर आधिकारिक राजपत्र है।

Key Points
धारा 50, नियम बनाने की शक्ति- (1) राज्य सरकार, आधिकारिक राजपत्र में अधिसूचना द्वारा, इस अधिनियम के उद्देश्यों को पूरा करने के लिए नियम बना सकती है।

(2) विशेष रूप से, और पूर्वगामी शक्ति की व्यापकता पर प्रतिकूल प्रभाव डाले बिना, ऐसे नियम निम्नलिखित सभी या किसी भी मामले के लिए प्रदान कर सकते हैं, अर्थात्:
(a) वह रूप और तरीका जिसमें और वह अवधि जिसके भीतर किराया नियंत्रण प्राधिकरण को आवेदन किया जा सकता है;
(b) वह तरीका जिसमें किराया नियंत्रण प्राधिकरण इस अधिनियम के तहत जांच कर सकता है;
(c) सिविल न्यायालय की शक्तियां जो किराया नियंत्रण प्राधिकरण में निहित हो सकती हैं;
(d) इस अधिनियम के तहत नोटिस की तामील का तरीका;
(e) कोई अन्य मामला जो निर्धारित किया जाना है या किया जा सकता है।